他说

根据数据显示,7月份从环比来看,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有4个,上涨的城市有62个。2013年7月份长春新建商品住宅价格环比上涨0.7%,同比上涨6.5%,同比现年内最大涨幅。此外,吉林市新建商品住宅价格环比涨幅为0.6%,同比涨幅为6.0%。二手房方面,长春7月二手房住宅价格环比上涨0.2%,同比上涨3.7%。吉林市二手房价环比上涨0.3%,同比上涨0.9%。

18日,国家统计局公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,70个大中城市中,价格环比上涨的城市有62个,同比上涨的城市有69个。其中长春市新建商品住宅同比上涨6.5%,已经是连续7个月同比上涨。

“其实从长春的市场不难发现,这个季节本身就是一些中高端楼盘规模上市的时间,相比与上半年的期房居多,现在多是实景现房,而且多数楼盘的小区绿化基本成型,这就让开发商更有要高价的砝码,也烘托起了高价的氛围。”他说,每年六七月份开始,都是中高端楼盘集中释放阶段,到10月份到达顶峰,在这样的背景下,房价上涨是大趋势。(记者 李冰)

记者:对于网络传出的2014年将开征房产税的消息,您怎样看?

记者采访了原克而瑞(中国)房产信息集团长春分公司高级分析师,现盛邦传媒数据部主任赵新宇,他指出,这样的趋势要维持一个半月左右,至少在销售旺季10月份过去之前,房价的走势很难有大幅回落。

邢处长:目前,我们还没有接到上级有关长春市房产税改革的相关指示精神。房产税涉及民生,涉及公民的财产权,涉及百姓的基本权利,既要权衡公民的利益,同时也要兼顾宏观经济的调节作用,此项税改面广影响深,应当依法稳步推进,不能一蹴而就,否则将伤及无辜。

首先,是确定立法目的,即房产税立法要做什么。其次,在立法依据上,即房产税应由哪个部门立法。再次,是立法模式,即房产税的纳税主体是什么。是对房产及地产整体征收,还是仅对房产征收,因为我国《宪法》规定土地所有权归国有和集体所有不归私有,没有所有权征税,这都是要研究和探讨的。

总之,房产税改革将依法定、公平、公正的原则,在国家的统一部署下开展税改,房产税是一定要开征的。

邢处长:目前房产税要施行,从法理层面讲还有三个难点需要研究解决。

一是开展试点并总结经验,二是提出房产税改革方案,三是在全国范围征收。按照此原则,条件成熟时房产税是一定要开征的。目前全国层面的房产税改革尚处第一阶段收尾环节,试点城市取得初步经验,现在正酝酿适时开展第二批试点扩围,要进入到实施阶段,还需有一个过程。

邢处长:税收立法坚持法定原则,要按法律程序办理。国家房产税改革的总体思路也已经确定,分为三个步骤进行:

记者:目前长春方面是否有接到关于房产税改革的相关文件?本地将有何动作?